在手游梦幻西游中，出售房屋需要遵循以下步骤：

找到建房吏：

首先，你需要找到游戏中的“建房吏”。

选择出售房屋：

在找到建房吏后，选择“出售房屋”的选项。

确保房屋清洁度和耐久度：

在出售房屋之前，确保房屋的清洁度达到90以上，耐久度也要达到90以上。如果分数较低，在搬迁时可能会导致房屋塌陷。

处理房屋内的物品：

在出售房屋之前，需要处理好房屋内的家具、仓库中的物品和银两。确保房屋内除了地板，没有其他任何东西。

申请搬家：

如果想将居住的房屋也出售或拆除，可以先找建房吏申请搬家，从入住的房屋中搬出。成功后会得到一张房契。

出售房契：

将房契按普通物品的方式进行出售。房契会显示房屋的风水和规格，其中规格按5位数字显示，分别代表佣人房、卧室、宠物室、厨房和仓库的等级。

建议你在出售房屋前，仔细检查并准备好所有相关物品，以确保出售过程顺畅。